留言内容：定海区中大街将要旧城改造并打造成为具有舟山特色的海洋、文化、风味小吃等综合性商业店铺，对于发展前景当地的居民都相当兴奋，但是改造前期出现了许多矛盾和纠纷无法解决，当地居委会和开发商也没有给出明确答复，双方都有意无意地拖延着直到去法院解决。我就几点问题想向您请教。
1.房屋重新规划和建造的总费用和各户房屋的明细造价无法落实，政府为开发商提供了资金可为什么房地产开发公司还要向居民收取60%的改造费，而且每户的总价都高于市场价，难道是建筑用材特别“好”吗？
2.整个动员过程没有见到一份政府文件，难道房地产商就全权代表政府了吗？
3.该街道的楼房层次复杂，有些楼房建成开始就带有阁楼（高1.7米以上）但房产证没有注明，（7.80年代的房产证相当简单，都没有此类阁楼面积）施工设计图上也未体现出内部结构，请问这部分面积怎么处理？
4.由改造开始计算房租，但房租给当地居民定得十分低廉，参考西大街的房租标准为150-200元/平方，居民代表提出100元/平方的价格都无法得到满足，导致当地居民争相要做钉子户。
5.开发商作为改造补贴提出减少40%造价的说话是可笑的，说是为了民生，那些在这里开店营生的人民在改造过程中的损失怎么补偿？难道他们原来就应该为政府的改造项目买单吗？
6.旧城改造应体现政府为了人民安居乐业的初衷，为什么开发商和居委会的态度如此强硬，商量余地那么小甚至没有得商量？是否有强迫服从的嫌疑？
留言日期：2009-12-23 13:28:57
回复信息：您好，感谢您对舟山城市建设的关心和支持，您所反映的中大街改造项目由定海区政府负责实施，建议直接向定海区政府咨询反映。 |
留言内容：临城街道前面文化大楼有家快餐厅由于排风设备的问题导致很大的噪音，影响住院的病人与周围的市民。请处理，谢谢！
留言日期：2009-12-17 10:07:31
回复信息：已与投诉人电话联系，进行答复。 |
留言内容：我们是外地企业，想咨询下在这边年审需要准备哪些的材料，具体是去哪里办理外地企业备案的？
留言日期：2009-12-17 9:57:51
回复信息：您好，外地企业施工、监理企业年审各市外进舟施工、监理企业可于2009年12月15日-31日将年审资料送至市办证中心城建窗口（舟山市定海区人民南路126号6楼），逾期不予受理。联系人：陆玲娜，联系电话：0580-2035695，所需资料可查阅舟山建设信息港《关于开展2009年度市外进舟施工监理企业年审工作的通知》http://www.zscj.gov.cn/uploadfile/52f0706d-963d-4815-bbd0-8aa422159190.doc |
留言内容：工程即将竣工，想知道建设工程竣工验收表格哪里可以下载？
留言日期：2009-12-17 9:49:06
回复信息：您好，可与城建委建筑业管理处联系，电话：2283052 |
留言内容：尊敬的城建委领导：
我作为舟山的一个普通市民,向您们反映一件事情:长峙村民私人住宅建设很乱,城建委执法不严,出现很多在建房超高超面积现象.存在着行政不作为现象!
留言日期：2009-12-9 18:21:37
回复信息：感谢您对新城城建工作的关心和支持，对长峙村民私人建房的问题，我委将加强审批及建设过程中的监管力度，如有违章建设或超高超大行为，一经发现，城管部门将依法进行处理。 |
留言内容：我于今年9月份从上海一家施工企业辞职，可我的一级建造师注册证书被该公司用于舟山一个项目的投标，并抵押在 舟山市建委建管处，我多次找公司要求把我的证书变更出来，可公司以没有建造师可以变更为由，拖延给我办理。请问我个人可以凭身份证和离职证明来舟山建委拿出我的建造师证书吗？
留言日期：2009-12-8 10:29:13
回复信息：不可以，必须由你公司办理建造师变更手续之后，才能拿回原建造师证书 |
留言内容：领导您好，我是岱山县大巨岛上的？请问我们那边的房子规划及质量问题都是经过你们部门审核吗？
留言日期：2009-11-3 16:58:49
回复信息：您好，岱山县大巨岛商品房审批及建筑质量管理，属岱山县建设局职能。 |
留言内容：我们入住东港山水人家时，曾与物业签订临时公约，说明不能搭建雨棚等，但现在很多业主私搭雨棚，因我们的窗户是落地景观窗，雨棚对楼上居民的安全，卫生美观都有较大的影响，并且引发了邻里矛盾。物业多次发整改书但是无效，城管不管小区里面的事，多处咨询，答案是小区里的乱搭建问题由你们管理，不知是真？期盼回答.
留言日期：2009-10-15 21:52:48
回复信息：您好，小区内违章建筑，可向普陀区城管局反映。联系电话：3053333 |
留言内容：尊敬的领导:房地产开发,政策未处理好之前(补偿、赔偿)，管理部门是否允许开发商开发？机场路原部队转让地块开发因遗留问题还未处理完毕，现开发商将填土工程交由当地人做，以此转移茅盾，若酿成社会后果，管理部门不否应承担责任？
留言日期：2009-8-12 6:35:18
回复信息：您好，因您反映的问题太过笼统，无法确定承办部门。您可通过12319城建热线电话，提供详细情况。感谢您的支持。 |
留言内容：金塘镇东候社区，原东宏窑厂，土地证面积1550MM，现在建了标准厂房，其面积远远超出实际面积百分之四十以上 ，还乱搭乱建，你们不管一管吗？老百姓自己盖几平米都不可以 他们超了那么多，不用考虑红线了吗？就可以了吗？
留言日期：2009-8-6 17:29:02
回复信息：您好，您可向当地城管部门反映。 |
留言内容：你好我家住一楼，楼下是车棚，楼梯进去是三户人家的车棚，我家的车棚在最里面，中间一户人家最近在装修车棚，准备住人和烧饭，因为中间一户人家没有地方排烟，我担心一旦他们烧饭，油烟会影响我家。一旦他们家住人势必会影响我的我的车辆摆放。还有我看见他们把车棚地板都挖开了，我担心他们会破坏房子结构。我想问问就这种情况可以向你们投诉吗？
留言日期：2009-8-5 20:03:41
回复信息：你好，你可以向当地城管部门反映。 |
留言内容：临城的房地产建设如火如荼，很多住宅小区已建成并陆续有人入住。但烦人的是还有些在建楼盘施工时间早上很早晚上很迟，特别是金枫花园边的未来城、新晨颐景园和南海学校边据说和金色溪谷是同一开发商的建筑工地。请问小区边缘建筑工地的施工时间是否有限制，若有是否由贵委来进行有效监督。
留言日期：2009-6-28 15:42:18
回复信息：您好，正常施工时间为早上6点到晚上10点，晚间10点以后属夜间施工，须另行申报。城管部门会对居民区附近工地加强监察，制止未经申报擅自夜间施工行为。 |
留言内容：舟建委领导好：我们三家公司（舟山市兴洲建筑工程有限公司、浙江恒大建设集团有限公司、岱山昌达建筑有限公司）所承建的临城胜山拆迁安置小区二期（北区、中区、南区）工程，该工程现已完工，但关于工程价款的调整问题，公司一直未能与建设单位舟山市临城新区开发建设有限公司达成一致意见，为尽快解决工程差价，使我公司走出困境，故特就该情况通过信访途径向领导反映，望贵领导能妥善处理。我公司于2006年12月参与上述工程竞标，同年12月25日中标。中标后，我公司于2007年1月25日即与临城开发建设有限公司签订了建设工程施工合同（见附件一），双方约定，合同总价款为41969508.00元，除人工、材料、机械价格外，其余均不作调整。合同签订后，因中区设计方案调整，致使开工延期。2007年10月25日，双方达成补充协议（见附件二），因工程量发生变化，相应的价款页调整为42670111.00元。临城开发公司也同意就实际开工期前一个月价格信息与2006年第11期的材料价差进行补差。我公司即于2007年11月8日开工建设并于合同工期2008年11月竣工。但自2007年初开始，我市建设工程原材料及建筑劳务人工价格持续攀升，特别是人工工资大幅度上升，使工程造价发生了较大变化，我公司在临城胜山拆迁安置小区二期（中区）工程项目建设过程中，造成严重的资金短缺，尚欠人工工资150万元左右未支付，企业运转面临相当大的困难。针对我市的普遍状况，据我公司初步估算，人工价格补差应为1975258元（见附件三）。根据浙江省建设厅（2008）第163号文件以及舟山市城乡建设委员会（2008）第192号、193号文件（见附件四）精神，进行人工工资调整，工程的总价款应该在原来的基础上进行差价的调整，只有这样，我们企业才能正常健康的得到发展，我们的员工才能如愿的拿到应得的工资。望贵办妥善合理的解决争议，我公司及广大员工将不胜感激。谢谢！ 舟山市兴洲建筑工程有限公司浙江恒大建设集团有限公司岱山昌达建筑有限公司二00九年五月二十六日
留言日期：2009-6-20 22:56:31
回复信息：已调处。 |
留言内容：房地产欺诈消费者,可向哪部门反映,舟山有房地产仲裁部门吗?
留言日期：2008-12-23 22:22:37
回复信息：您好，房地产买卖时，双方都签订过买房合同，如果房地产公司有欺诈行为，可以向法院提起诉讼，或者向仲裁委员会要求仲裁。目前没有专设的房地产仲裁机构。具体情况请您向舟山市仲裁委员会咨询 |
留言内容：尊敬的城建委领导：据说我市定海区蓬莱新村的老房子要拆迁，不知是否有此事，如有，具体情况怎样？
留言日期：2008-12-19 14:17:18
回复信息：市政府对定海旧城改造工作非常重视，2008年发布《关于加快推进定海旧城改造工作的实施意见》舟政函(2008)7号，并专门成立定海旧城改造领导小组，由分管副市长任组长，市城建委、市发改委、市财政局、市国土资源局、市公安局和定海区政府负责人为成员。领导小组全面负责旧城改造协调工作，审批年度旧城改造项目计划，研究制定旧城改造项目的优惠政策，考核相关单位旧城改造工作进度情况，协调解决旧城改造项目实施过程中遇到的困难。领导小组下设指挥部，承担旧城改造领导小组的日常工作。指挥部现由一名定海区副区长具体负责，目前正在筹建中。您所咨询的关于定海蓬莱新村是否列入旧城改造拆迁范围及相关事宜，建议您阅读市政府《关于加快推进定海旧城改造工作的实施意见》，具体详情，待定海旧城改造指挥部成立后，请直接向他们咨询。舟政函(2008)7号文件，可在舟山政府门户网站—阳光政务—公文法规—市政府文件中查阅。 |
留言内容：请问定海城区内的流浪狗该怎么处理？
留言日期：2008-12-15 15:09:15
回复信息：你好，具体情况，可以咨询定海城市管理行政执法局 |
留言内容：外地企业办＂舟山市市外施工、监理企业备案＂，要到哪个地址办理哪个部门找什么人，办理时间和费用．谢谢！！
留言日期：2008-5-3 16:56:26
回复信息：你好，舟山市市外施工、监理企业备案办理地址：舟山市审批办证服务中心6楼 舟山市定海区人民南路126号 联系人：施鼎鸣 电话：0580-2025162，具体情况，详见舟建委〔2008〕179号文件《舟山市城乡建设委员会关于进一步加强市外进舟施工、监理企业管理工作的通知》，可以查询舟山建设信息港=>法律法规类=>单位公文=>舟建委文件。
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留言内容：建委领导,展佳!我家原是北大街居民,十几年前改造人民北路,我家被拆迁.后住进拆迁安居房,当时搬进新房时也欠下了不少债,当时我和姐姐还在上学,几年前妈妈查出早期肝硬化,后一直在家养病.爸爸身体本来就一直不好,是位人力三轮车夫,一天做不了很长时间,因此为供我和姐上学,还有妈妈长年的看病,家里欠了不少外债,更不用说还清当时搬新房的钱了.现在我毕业开始上班了,但因为家里欠债太多,前一段时间买掉了房子,我在杭州上班,爸妈是租房的.但是因为当时不清楚舟山也有有经济适用房和廉租房政策,所以没有申请经济适用房,也没有申报上前段时间的<关于开展城市低收入家庭住房状况调查的通告>和<我市开展城市低收入家庭困难状况调查工作>,通告上明确了"原则上今年未申报的家庭不在三年保障之例",这样一来是不是又要硬性等三年时间了??!定海明后年还会建经济适用房吗?谢谢!
留言日期：2007-12-20 19:42:08
回复信息：李浩军，您好。您所提的问题，可直接咨询舟山市房管局，咨询电话：2026196。 |
留言内容：尊敬的领导:我们是东港外滩嘉园住户，你委批复本小区小高层收费为二类最高收费：0.9元每平方/月,我们认为这里的小区不够二类的最高,应为二类中等或二类下等.既没有游泳池\网球场,且绿化搞得很差,和原本规划有很有的出入!请你们核查后并进行调整.
我们一年的物业收费为1844元,快要活不下去了!!!!
留言日期：2007-11-10 10:21:12
回复信息：何女士：对您涉及游泳池、网球场、绿化和原本规划有很大出入问题，经普陀建设局规划科核查，现反馈如下：该项目并未规划游泳池及网球场，绿化符合规划要求并已通过规划验收。至于物业费价格问题，不属我局职能管理范围，建议向物价部门反映。感谢您对城建工作的关心和支持。 |
留言内容：尊敬的领导，我家位于临城新区吴榭社区惠民桥。今年七月份，我家的土地被征用，在拿征用款的时候，每人被扣了4000元当作养老保险的费用，我家一共被扣了12000元。由于我因上学的原因，户口早在2003年就迁出，而且以后回舟山的可能性也没有。当我询问社区工作人员，我的那4000元钱是否可以取出或者转到我父母的名下的时候，他们答复我是不可以，而且这钱只能在我60岁的时候取出。我想询问一下，我这种情况这4000元钱收的合理吗？现在像我这种情况的人很多，希望领导在定政策的时候，不要一刀切，要考虑到具体情况，让政策更人性话！
留言日期：2007-8-18 11:38:56
回复信息：侯吉伦：
你好！你所反映的被征地农民养老保险一事，现答复如下：
1、你家所承包的1.65亩惠民桥村集体土地于2007年7月被征用，当年征地安置补助费24000元/亩，合计39600元已全部发给你家。经调查，村里未扣你家应得的安置补助费。
2、土地征用后，村里已着手办理被征地农民养老保险（或生活补助）。你的户口如仍在本村，可以参加被征地农民养老保险，并由村集体给予4000元资金配套，等到男60周岁，女55周岁以后享受被征地农民养老保险。你的户口如已迁出本村，不能参加被征地农民养老保险，村集体也不给予资金配套。
3、村集体配套资金是为本村符合参加被征地农民养老保险的人员参加保险配套的，不能移作他用。如果你符合参加被征地农民养老保险（或生活补助）条件的话，建议你选择参加生活补助。这样待你毕业工作参加职工养老保险后，村集体可以返回4000元配套资金。
舟山市新城管委会信访办
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留言内容：请问领导，我是工民建专业的，２００２年６月毕业，到今年工作已５年了，是否可以评助理工程师？
留言日期：2007-8-2 22:09:32
回复信息：此事可向市人事劳动社会保障局职称专家处咨询。 |
留言内容：请问为什么把东海东路、解放路上的梧桐树剪得怎么光？我想，这么高大的乔木，能让它长成象人民中路一样绿荫，为市民遮挡盛夏的强光，给人们带来一丝凉意，那该有多好。不知你们是出于什么考虑的？
留言日期：2007-8-2 11:00:58
回复信息：法梧树每年重剪的理由有4点:1、果实9-10月成熟,次年春季4-6月间,大量果毛飞落,易引发眼睛刺激、呼吸系统疾病和过敏症状,同时法梧的二年生枝条最易萌发新果，通过每年冬季整枝能剪除果实和减少果实产生。2、法梧病虫害较多，修剪是防治病虫害的有效方法，特别是对于越冬性害虫。3、法梧是浅根性树种，树冠高大易被风吹倒，而行道树的安全性尤为重要，因此要年年修剪。4、定海城区的人行道宽度窄、店面多，且上有高压电线，环境条件制约着法梧的生长空间，需每年依靠修剪来缩小树冠。但每年一刀切的修剪法确实影响行道树景观，对路面宽敞地段或生长健壮的法梧可以采取隔年重剪法。感谢这位网友对我们工作的关心和支持。 |
留言内容：新城步行街为何夜里的路灯不亮
留言日期：2007-7-1 20:58:14
回复信息：感谢您对舟山城建事业的关心和支持,您所提的问题,现答复如下:
新城商业步行街南起海月道，北至海宇道，该项目由浙江邦泰置业有限公司、舟山同舟置业有限公司共同出资建设，由临城新区开发建设有限公司代建，建成后由市城建委管理。该工程于2005年11月开工，于2007年2月完工，4月通过竣工验收。
商业步行街内市政基础设施包括道路、排水、水景、景观灯、绿化等。使用期间，步行街设施遭到人为损坏严重，如庭院灯灯盖被敲碎，灯具镇流器被盗、草坪灯被敲碎，水景池喷水龙头被盗等，考虑到用电安全问题，步行街景观灯暂不亮灯。商业步行街和新城时代、河塘月色两小区内有部分人居住，晚上出入不方便，新城新岛居委会也向我委反应了这一情况。8月3日，城处组织市市政园林管理局、市临城新区开发建设有限公司、新城管委会社发处、浙江邦泰置业有限公司、舟山同舟置业有限公司召开协调会，研讨商业步行街亮灯及其他市政基出设施维修问题，会议就商业步行街市政设施维修和移交问题达成一致意见，会议形成了会议纪要。会议纪要明确以下内容：一是商业步行街市政基础设施（包括园林绿化、水景、照明设施等）由市政园林管理局负责维护管理；二是市政园林管理局对步行街市政基础设施作一次全面整修，费用由临城新区开发建设有限公司承担；三是今年下半年市政设施维护管理费用由建设单位承担，2008年商业步行街维修管理资金列入我委日常管理经费计划。
8月7日，经维修，商业步行街19盏高杆庭院灯已全部亮起来了，亮灯时间为19：00时至次日3：00时，现在根据新岛居委会要求亮灯时间已调整为18：00时至12：00时，其他市政设施已基本修复，可投入使用。
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留言内容：市城建委领导你们好！
我公司拟在定海本岛建立风电场，现已经在测风阶段，且各项风速数据正常且良好。为上报省里做项目规划和方案，需规划部门的初步选址红线图。请问：我公司如何取得初步选址红线图。（另：根据《土地管理法》和《建设项目用地预审管理办法》，拟建的风电场建设项目应当进行项目用地预审。）
请回复！感谢为盼！
留言日期：2007-6-22 11:21:37
回复信息：感谢您对舟山城建事业的关心和支持,您所提的问题,现答复如下:建设部等9部委关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知（建规〔2002〕204号） 各类重大建设项目，必须符合土地利用总体规划、省域城镇体系规划和城市总体规划。因特殊情况，选址与省域城镇体系规划和城市总体规划不一致的，必须经专门论证；如论证后认为确需按所选地址建设的，必须先按法定程序调整规划，并将建设项目纳入规划中，一并报规划原批准机关审定。依据省域城镇体系规划对区域重大基础设施和区域性重大项目选址，由项目所在地的市、县人民政府城乡规划部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府城乡规划部门核发建设项目选址意见书，其中国家批准的项目应报建设部备案。
根据《建设项目选址规划管理办法》第五条 城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
王先生所在的单位要确认该项目的立项属于哪一级发改委审批，若是省发改委立项的需要我委向省建设厅出示规划意见，若是市级的需要我委提供选址意见，若是县级的则需要县级规划主管部门提供选址意见，最后要确定其风电场的位置是否在我市的城市规划区范围内，并且要委托具有相关资质的单位编制该项目的可行性研究报告，按程序将所需材料报送至舟山市审批办证服务中心城建窗口进行办理。
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留言内容：你好！ 我公司有一项目经理生于１９４３年，身体还很健康，跑大楼比年轻人还快～每年都参加项目经理审核～2005你参建的工程项目还获海山杯～请问项目经理有年龄限制吗？他还可以任项目经理吗？还可以参加招投标吗？如果不可以请问有何依据?
留言日期：2007-6-10 22:24:59
回复信息：根据省建设厅转发建设部《关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过度有关问题的通知》建建发【2003】130号精神,建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间为5年(至2008年2月27日止),过渡期间,由省建设厅颁发的项目经理资质证书和企业聘用的三级项目经理证书同等有效.过渡期满后有项目经理资质证书如何处理等上级有关部门文件明确. |
留言内容：12号我和同伴三人一起去桃花岛旅游,在鸭蛋山码头的时候遇到一热情出租车司机向我们推荐包车过去(到沈家门)有70多公里路开车要1-2个小时并且不打表,收费120元,到沈家门时因为我们有些顾及所以只好给钱且没有票据(没打表)..到13号返回的时候看到该司机在一辆T7026的富康车旁边,周围没有其它出租车..疑为该车驾驶员.希望相关部门清查这种欺诈行为
留言日期：2007-2-14 12:02:06
回复信息：感谢你给我们留言,但你所反映的情况,不属于我委的职能范围,请你直接向出租车行业管理部门投诉. |
